TERRENO EN VENTA EN LA PLAYA EN CANCUN BOCA IGLESIAS F-2865 $9 USD/M2

PREDIO: PUNTA ARENA O BOCA IGLESIAS.
EL SITIO TAMBIEN ES HISTORICO, PUES FUE ESCOGIDO POR LOS
MAYAS PARA CREAR IMPORTANTES ASENTAMIENTOS Y CUANDO
LLEGARON LOS MISIONEROS LEVANTARON SOBRE LAS RUINAS
MAYAS UNA DE LAS PRIMERAS IGLESIAS DEL CONTINENTE CUYOS
RESTOS MAJESTUOSOS DAN CARÁCTER E IDENTIDAD A LA
PROPIEDAD.
EL MERCADO DEL CARIBE MEXICANO ES MUY VARIADO Y SE
ENCUENTRA PRINCIPALMENTE EN LOS ESTADOS UNIDOS,
EUROPA, LATINO AMERICA. CANADA Y MEXICO:
SUBRAYAREMOS ALGUNSO ASPECTOS INTERSANTES A LA
MERCADOTECNIA:
EL CARIBE MEXICANO CON CANCUN A LA CABEZA OCUPA EL
PRIMER LUGAR EN LA PREFERENCIA DEL TURISMO CARIBEÑO
DESDE 1995 CUANDO SOBRE PASO LA META DE LOS DOS
MILLONES DE VISITANTES Y EL 1996 LA AFLUENCIA SIGUE
CRECIENDO CON DERRAMA MAYOR A SITIOS CERCANOS A
CANCUN DEL TIPO ECOTURISTICO.

Los AUTORES RAGATZ “WIDESPREAD INTEREST
PROPERTY OWNWERSHIP” RECREATIONAL
PROPERTY SURVEY Y ARDA-RAGATZ “INTEREST
PURCHASES WHO THEY ARE WHAT THEU BuY”,
EUGENE, OREGON SEÑALAN QUE EN LOS PROXIMOS
DIEZ AÑOS EL 26.1% DE LOS AMERICANOS TENDRA
OPORTUNIDAD DE COMPRAR UNA PROPIEDAD
VACACIONAL Y QUE SU PREFERENCIA SERA EN LOS
DESARROLLOS QUE TENGAN MAR Y COMO PARTE
COMPLEMENTARIA INSTALACIONES PARA JUGAR
GOLF Y EN FIN SU ESTUDIO CONFIRMA LO QUE ESTA
OCURRIENDO EN EL CARIBE MEXICANO

LA SEGURIDAD JURIDICA DE LA INVERSION ESTA GARANTIZADA POR QUE
EL PREDIO CUENTA CON TODOS LOS TITULOS, DOCUMENTOS Y
CONSTANCIAS EN REGLA QUE ASI LO ONVISTEN Y QUE SE ACOMPAÑA
A ESTA PRESENTACIÓN.
OTRO ASPECTO POSITIVO LO CONSTITUYEN LAS LEYES MEXICANAS,
ESTATALES Y FEDERALES QUE APOYEN LAS INVERSIONES DEL TIPO
QUE HEMOS DESCRITO. Los INVERSIONISTAS EXTRANJEROS PODRAN
DEDICARSE A LA INDUSTRIA TURISTICA EN TODAS SUS RAMAS SIN
NECESIDAD DE ASOCIARSE CON EL CAPITAL LOCAL SI ASI LO DESEAN.
SIN EMBARGO EN LA FRANJA LLAMADA RESTRINGIDA — CERCA DEL
MAR O DE LAS FRONTERAS- LES CONVENDRA ORGANIZARCE COMO
UNA EMPRESA MEXICANA, AUN CUANDO TODOS LOS SOCIOS SEAN
EXTRANJEROS, SALVAMDO CON ELLO TODOS LOS OBSTACULOS.
CUANDO SU NEGOCIO SEA VENDER DERECHOS REALES A CLIENTES NO
MEXICANOS COMO ES EL CASO DE RESIDENCIAS Y VILLAS —NO DE
CLUBES VACACIONALES- TENDRA QUE RECURRIR COMO CUALQUIER
DESARROLLADOR MEXICANO AL FIDEICOMISO, LO CUAL ES UN SIMPLE
SISTEMA DE CONTROL EN EL QUE UNA INSTITUCION AUTORIZADA —UN
BANCO- TENDRA EL TITULO DE PROPIEDAD DE LA TIERRA O DEL
INMUEBLE, PERO EL USO, GOCE Y DISFRUTE SERAN PARA LOS
BENEFIECIARIOS.

UBICACIÓN:
EL PREDIO DENOMINADO “PUNTA ARENA’ TAMBIEN CONOCIDO COMO “Boca
IGLESIAS” SE LOCALIZA EN LA PARTE CONTINENTAL DEL MUNICIPIO DE ISLA
MUJERES ESTADO DE QUINTANA Roo. MEXICO, A 33 KMS AL NORTE DE LA
CIUDAD DE CANCUN.
CARANTERISTICAS:
Su SUPERFICIE ES DE 2,500 HTAS, EQUIVALENTE A 25,000,000 M2.
ESTE TERRENO TIENE UNA SITUACION PRIVILEGIADA. YA QUE CONSTA DE UNA SERIE DE
HERMOSAS ISLAS, ISLOTES. CALETAS Y LAGUNAS, QUE EN CONJUNTO SUS PLAYAS Y
ACCESOS DIRECTOS AL AGUA SUMAN MAS DE 60 KM, EQUIVALENTE A 60.000
MT DE LITORAL QUE PUEDEN AUMENTARSE COMO LO PROPONE UN ATEPROYECTO Y
UN PLAN MAESTRO PARA DESARROLLAR UN MEGA PROYECTO QUE ACOMPAÑA
ESTE CUADERNILLO EN SU PERTE FINAL.
LAS LAGUNAS SITUADAS AL NORTE DEL PREDIO, CONSTITUYEN UNA ENORME
MARINA NATURAL, QUE PUEDE PROPORCIONAR SEGURO ABRIGO PARA TODAS LAS
EMBARCACIONES. EL CLIMA ES CALIDO SUB-HUMEDO, CON LLUVIAS EN VERANO SIN
VARIACIONES EXTREMAS DE TEMPERATURA CUYA MEDIA ANUAL MINIMA ES DE 244
°C Y 28.2 “C LA MAXIMA-INFERIOR, LA PRECIPITACION PLUVIAL NUAL ES DE 1489
MM Y LA HUMEDAD RELATIVA PROMEDIO ES DE 84%.
Los SUELOS DE LA ZONA COSTERA DEL CARIBE MEXICANO CONSTAN DE UNA
MORFOLOGIA PLANA, ELAVANDOSE EN EL PREDIO HASTA LOS 23 MT, SUS COMPONENTES
FOSILIFEROS PROVEEN DE EXCELENTES MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION, SUS
LIMITACIONES PARA LA AGRICULTURA SON MENORES QUE EN EL RESTO DEL AREA Y SUSTENTA SELVA BAJA Y ESPECIES FORESTALES DIVERSAS.

ALGUNOS ASPECTOS DE MERCADO.
LA VOCACION DE ESTE PREDIO, ES MULTIPLE PARA CREAR
PROYECTOS DE ALTA RENTABILIDAD, POR EJEMPLO, SE PUEDE
PERSEGUIR LA VENTA DE CIENTOS DE VILLAS Y ALOJAMIENTO EN
GENERAL, SEA O NO DE TIEMPO COMPARTIDO, SIEMPRE CON
ACCESO AL AGUA: MARINAS QUE APROVECHEN UNA ENORME
DEMANDA INSATISFECHA, INSTALACIONES PARA LA OBSERVACION
DE LA FAUNA, LA PESCA DE DIVERSAS ESPECIES ENTRE LAS QUE
SOBRESALEN EL MACAVI O BONEFISH, CUYOS 25,000 ADICTOS
REGISTRADOS PERTENECEN AL SEGMENTO DE MAYORES
INGRESOS, O SE PUEDE PENSAR EN PROYECTOS SIMILIARES AL DE
“ EL TAMARINDO”, DONDE SE CREA UN NUCLEO DE SERVICIOS
IMPORTANTES Y DE LUJO QUE COMPRENDEN DE LAS
INSTALACIONES MAS SOFISTICADAS PARA ADQUIRIENTES DE
PREDIOS GRANDES QUIENES SE COMPROMENTE A REALIZAR EN
ELLOS EDIFICACIONES CON UN CIERTO TIPO DE CARATERISTICAS
EN UN TIEMPO PACTADO REUNIENDO ELITES A FINES. SIENDO LA
BELLEZA NATURAL, LA PRIVACIDAD Y EL LUJO EN LA INMENSIDAD,
LAS CARECTERISTICAS DE DICHOS PROYECTOS.

ACTUALMENTE EL PREDIO CUENTA CON UN CAMINO DE HERRADURA
QUE PARA CONVERTIRLO EN UN CAMINO DE TERRACERIA EN RELACION AL
VALOR DE LA TIERRA REPRESENTA UN MINIMO COSTO. LAS RUINAS
COLONIALES QUE EXISTEN OCUPAN EN ESPACIO DE 3,000 M2 y SON UN
ATRACTIVO MAS PARA EL TURISMO NACIONAL COMO PARA EL
EXTRAJERO.
ESTE PREDIO DE EXTRAORDINARIAS CARACTERISTICAS Y GRAN
TAMAÑO (25.000,000 M2) DE GRAN IMPORTANCIA HISTORICA YA QUE
AQUÍ SE CONSTRUYO EN EL SIGLO XVI SOBRE RUINAS MAYAS LA PRIMERA
IGLESIA Y CONVENTO EN EL MACIZO CONTINENTAL.
CON LAGUNAS Y CANALES DE GRAN BELLEZA Y QUE COSNTITUYEN
ENORMES MARINAS NATURALES QUE PUEDEN UN SEGURO ABRIGO PARA
CUALQUIER TIPO DE EMBARCACIONES DE IGUAL FORMA ES UNA
IMPORTANTE ZONA DE DESHOVE Y REPRODUCCION DE LA MAYOR PARTE
DE LA FAUNA MARITIMA DE LA REGION, ESTE PREDIO CUENTA CON UN
PLAN MAESTRO QUE FUE ELBAORADO POR LA MUY RECONICIDA EMPRESA
ARMAX INC. COMPAÑÍA CONSTRUCTORA DE LOS ANGELES
CALIFORNIA USA Y CUENTA CON UN GRAN PRESTIGIO EN EL RAMO DE
LA PLANEACIONY CONSTRUCCION DE MEGA PROYECTOS.